 |
| 10 đầu mối săn tìm bất động sản |
Bất động sản, hay nhà - đất cũng thế. Hơn nữa đây là loại tài sản lớn, cả đời tích cóp mới có đủ khả năng mua nó. Chính vì vậy người mua càng cần tìm đến nơi cung cấp sản phẩm phong phú, đa dạng và chất lượng để họ yên tâm chọn lựa.
Là một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp phải hội đủ rất nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó yếu tố sở hữu những thông tin bất động sản dồi dào đa dạng và chất lượng là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu.
Vậy bài viết hôm nay, tôi xin chia sẻ một số Nguồn cung để giúp bạn tìm được những sản phẩm cho mình.
SAU ĐÂY LÀ 10 ĐẦU MỐI SĂN TÌM BĐS:
- Văn phòng môi giới (Đóng giả người mua, gọi điện hỏi dò la thông tin, hoặc đến trực tiếp vp)
- Từ khách hàng đã và đang đi mua nhà
- Từ MQH như đồng nghiệp, người thân, bạn bè, người quen
- Từ các website rao vặt, đăng tin bất động sản, báo mạng báo giấy (mua bán, tuổi trẻ)
- Các công ty đầu tư kinh doanh xây dựng, các dự án
- Các công ty đấu giá đất và bất động sản, ngân hàng phát mãi
- Các cơ quan quản lý: địa chính, tài nguyên môi trường, sở kiến trúc- quy hoạch, xây dựng
- Từ khảo sát thực tế địa bàn : Khi thấy những miếng đất trống, nhà bỏ trống, nhà cũ nát tồi tàn, những nhà mới xây, những căn đang xây, hãy hỏi người dân ở đó.
- Từ kỹ thuật search google săn tìm bđs
- Từ việc nghe ngóng, chà tranh, chém gió mọi lúc mọi nơi.
1. Từ văn phòng môi giới nhà đất
Cái này mình khuyên nên bắt tay hợp tác2. Từ khách hàng đã và đang đi mua nhà
Bí quyết này thực sự hiệu quả. Những khách hàng đang đi tìm nhà của bạn chính là người biết những sp tốt nhất. Hãy khéo léo dò hỏi ra những bđs này.3. Từ MQH
Cái này rất hiệu quả, nhưng cần xây dựng uy tín, niềm tin lâu dài.4. Từ website rao vặt
4.1 Từ website tìm nhà chính chủ
- moom.vn
- banchinhchu.com
- bannhaphochinhchu.com
- nhachinhchu.com.vn
- tinchinhchu.net
4.2 Từ website đăng tin bất động sản
- batdongsan.com.vn
- muaban.net Đây là web có lượt truy cập lớn, đúng đối tượng (mua-bán). Đăng tin miễn phí vì vậy đây là trang được người chính chủ lựa chọn để đăng tin. vì vậy tìm hàng ở đây rất hiệu quả.
Cái hay của các trang web này là nó tự động đưa cho mình biết những bđs tương tự với nhau. Nếu bạn là người có kinh nghiệm bạn sẽ thấy những bđs được gợi ý có ưu điểm hơn hay không. Từ đó bạn tìm được bđs tốt nhất.
4.3 Từ website khác
4.4 Từ các báo giấy
- báo muaban
- báo tuổi trẻ
5. Từ các công ty kinh doanh bất động sản
- BCCI
- HƯNG THỊNH
6. Từ công ty đấu giá, phát mãi bất động sản
Cái này yêu cầu bạn cần phải nắm rõ quy trình, pháp lý nhà đất phát mãi, đấu giá- dinhgianhadat.vn
- daugianamgian.vn
- daugiathienviet.com.vn
- daugiakinhbac.com
- daugiaminhphap.com
8. Từ khảo sát thực tế địa bàn
Lấy xe máy, lao ra ngoài đường, đi vòng vòng lục lọi mọi con đường, ngõ hẻm, hỏi han người dân địa phương ở đó.Kinh nghiêm: Hễ thấy những căn nhà nào đang xây, thì đó rất có thể là nhà đầu tư (hay còn gọi là lái) xây để bán. Lập tức hỏi thăm ngay, chẳng ngu gì mà không hỏi cả. Nếu đúng, bạn sẽ gặp được NĐT, và có thêm sp.
Dạ, xin chào anh/ chị. Anh/ chị vui lòng cho em hỏi, nhà này xây để bán hay để ở vậy ạ?Kinh nghiệm 2: Hễ thấy nhà nào để trống, đất trống, nhà nát thì hỏi
Dạ, chào cô/ chú. quanh đây có nhà nào cần bán không ạ?
9. Từ kỹ thuật search google săn tìm bđs
Cấu trúc: gõ chính xác mã hẻm tên đường, khi tìm được địa chỉ cụ thể (như hình) thì bấm vào đọc tin, sau khi có sđt, thực hiện tiếp việc search sđt xem số này của ai, có phải chính chủ thật hay môi giới.ví dụ: bán nhà hẻm 814/ hương lộ 2
- bán nhà số xxx đường abc
- bán nhà hẻm xxx đường abc
- bán nhà chính chủ
- nhà bán chính chủ
xem thêm: timnhanhuy.com
10. Từ việc nghe ngóng, tình cờ ở cà phê, trà chanh chém gió
Tìm những địa điểm nổi bật như bệnh viện, trường học, siêu thị, ngã tư, ngã 3, quán cafe lớn,... những nơi này là những nơi mà dân bđs thường hẹn gặp khách để dẫn đi xem nhà, hoặc tụ tập nghỉ ngơi trao đổi. Vậy những nơi này là đầu mối thông tin, đầu mối có khách quan trọng.Hôm rồi tôi hẹn gặp khách đi xem nhà trước cổng bệnh viện Bình Tân. Tôi đến trước, và đợi khách của mình. Tôi để ý thấy một đôi vợ chồng đang nhấp nhá cái điện thoại, điệu bộ có vẻ như đang trực chờ một cuộc điện thoại. Và tôi nghĩ hay là khách của mình đã đến trước đợi mình đây nhỉ? thế là tôi đến bắt chuyện, thì ra cũng là đi xem nhà nhưng đang đợi một người "cò" khác. Vậy là tôi hỏi han nhu cầu, lấy số điện thoại luôn. Tuy không phục vụ được khách này nhưng ít nhất tôi cũng có được một khách tiềm năng đầy bất ngờ.
